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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 130.74 m² - Mandelieu-la-napoule 06210

SITUÉ DANS LE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE CAPITOU, À MANDELIEU !

Venez découvrir ce haut de villa d'une superficie généreuse de 130 m² entièrement refait avec des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu avec son exposition sud-est.
L'entrée et les accès sont entièrement indépendants, aucun vis-à-vis avec la partie basse de la maison.

Ce bien rare comprend :
• Une très belle entrée accueillante
• Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon et un espace dînatoire avec accès sur une terrasse filante.
• Une très grande cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec son cellier indépendant.
• Trois chambres confortables de grandes superficie avec nombreux rangement, dont une suite parentale avec son wc indépendant, sa magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et son dressing.
• Une salle de bain + WC séparé

Le tout sur un terrain arboré de 250 m², avec une piscine privée à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente.

Les plus :
• Grand garage
• Deux caves pour du rangement supplémentaire
• Proximité immédiate des transports, écoles et commerces à pied

Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités.

Produit très rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.




Mandelieu La Napoule, Région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA), capitale du Mimosa est une ville accomplie. Elle a toujours su mettre en valeur et développer la diversité que la nature lui a octroyée : sa célèbre Corniche d’or, ses six plages (dont la célèbre plage de la Raguette), et sa marina ouverte sur le Golf de la Napoule (Golf Old Course) ainsi que ses
ses deux ports maritimes (Port de La Napoule et port de Cannes Marina).
Vous apprécierez de nombreuses activités nautiques (Ski nautique, scooter des mers,voile..) et animations tout au long de la saison ainsi que ses marchés typiquement provençaux.
Pour parfaire votre qualité de vie : transports en commun (bus et navette gratuite pour les plages, gare SNCF de Mandelieu), écoles, collège, crèches, complexes sportifs et culturels.
A 2 heures des premières stations de ski Auron et Isola 2000, avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, et son aérodrome, Mandelieu la Napoule est un véritable pôle touristique et culturel des Alpes maritimes.
Cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00669531

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
130.74 m²
Surface Carrez
130.74 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 134 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

660 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mandelieu-la-Napoule  06210130,74 m²

130,74 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

282 avenue de Cannes

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