

Caractéristiques principales :
• Terrain : 1187 m², rare en plein centre-ville.
• Maison : Deux niveaux accessibles de manière indépendante.
Rez-de-chaussée de 87 m2 :
• Grand garage.
• Buanderie.
• Pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.
• Plusieurs fenêtres déjà existantes offrant la possibilité de transformer cet espace en habitation.
1er étage :
• Grande véranda lumineuse.
• Salon avec cheminée.
• Cuisine indépendante.
• Salle de bain.
• WC indépendant.
• Deux chambres confortables.
Atouts :
• Accès à l’étage par un escalier intérieur et également un escalier extérieur.
• Maison à rénover, offrant de multiples possibilités de personnalisation selon vos envies.
• Potentiel d’aménagement du rez-de-chaussée pour en faire un espace de vie supplémentaire ou indépendant.
En résumé :
Une maison avec beaucoup de charme et un grand terrain en centre-ville, idéale pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d’un projet immobilier sur-mesure.
Réf. 00837726
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3850 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
340 000 €
Marignane 1370086,44 m²
Agence Immobilière
FT Terres de Provence - Marignane Mermoz
Adresse
4 boulevard Jean Mermoz
13700 Marignane