Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86.44 m² à vendre - 340000 € - Marignane (13700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86.44 m² - Marignane 13700

Caractéristiques principales :

• Terrain : 1187 m², rare en plein centre-ville.
• Maison : Deux niveaux accessibles de manière indépendante.

Rez-de-chaussée de 87 m2 :

• Grand garage.
• Buanderie.
• Pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.
• Plusieurs fenêtres déjà existantes offrant la possibilité de transformer cet espace en habitation.

1er étage :

• Grande véranda lumineuse.
• Salon avec cheminée.
• Cuisine indépendante.
• Salle de bain.
• WC indépendant.
• Deux chambres confortables.

Atouts :

• Accès à l’étage par un escalier intérieur et également un escalier extérieur.
• Maison à rénover, offrant de multiples possibilités de personnalisation selon vos envies.
• Potentiel d’aménagement du rez-de-chaussée pour en faire un espace de vie supplémentaire ou indépendant.

En résumé :

Une maison avec beaucoup de charme et un grand terrain en centre-ville, idéale pour les amateurs de rénovation et les familles à la recherche d’un projet immobilier sur-mesure.

Réf. 00837726

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
86.44 m²
Surface Carrez
86.44 m²
Surface terrain
1187 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 405 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marignane  1370086,44 m²

86,44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 boulevard Jean Mermoz

13700 Marignane