À vendre Appartement 8 pièces 247 m² - Marseille 13001
Au pied de la Gare ST Charles, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 247M2 occupant la totalité du troisième étage comprenant un hall d'entrée, huit pièces principales dont une avec cabinet de toilettes, deux salle de bains, une cuisine et pièce annexe, penderie et toilettes
Une cave vient compléter le tout.
le bien bénéficie de la double destination habitation et professionnelle parfaitement adaptée à une profession libérale ou de bureaux
Nombreuses possibilités d'agencement : appartement familiale ou investissement locatif en colocation.
Double exposition. Emplacement privilégié au pied de la gare ST Charles, des transports, des commerces et du Vieux Port.
Taxe foncière 1489 euros
Charges Mensuelles 453 euros ( chauffage compris ), taxe foncière 1489 euros
BIEN RARE sur le marché.
A VISITER TRES VITE
Réf. 00677002
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
9 Charges annuelles
3 072 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
247 m² Surface Carrez
247 m² Etage
3 Nombre de pièces
8 Nombre de chambres
6 Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 6000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
835 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marseille 13001247 m²
247 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ
Adresse
22 allee Turcat Mery
13008 Marseille