À vendre Appartement 7 pièces 247 m² - Marseille 13001

Au pied de la Gare ST Charles, dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, appartement de 247M2 occupant la totalité du troisi^ème étage comprenant un hall d'entrée, huit pièces principales dont une avec cabinet de toilettes, deux salle de bains, une cuisine et pièce annexe, penderie et toilettes
Une cave vient compléter le tout.
le bien bénéficie de la double destination habitation et professionnelle parfaitement adaptée à une profession libérale ou de bureaux
Nombreuses possibilités d'agencement : appartement familiale ou investissement locatif en colocation.
Double exposition. Emplacement privilégié au pied de la gare ST Charles, des transports, des commerces et du Vieux Port.
Taxe foncière 1489 euros
Charges Mensuelles 453 euros ( chauffage compris ), taxe foncière 1489 euros
BIEN RARE sur le marché.
A VISITER TRES VITE

Réf. 00677002

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 072 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

247 m²

Surface Carrez

247 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4400 € et 6000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 7 pièces 247 m² - Marseille 13001