À vendre Appartement 2 pièces 35.72 m² - Marseille 13001

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement T2 de 35,72 m² s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement sûr et immédiatement rentable.

Situé dans une résidence récente (1991), le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC double vitrage garantissent un bon confort thermique et phonique, complété par un chauffage et une production d'eau chaude individuels — synonymes de charges maîtrisées pour le locataire.

Un investissement sécurisé et sans aléa locatif
Le bien est vendu occupé, avec un locataire en place, sérieux et sans aucun retard de paiement à ce jour. La gestion locative est assurée par Foncia, garantissant un suivi professionnel et une tranquillité totale pour l'investisseur.

Chiffres clés :
Loyer annuel charges comprises : 6 480 €
Charges de copropriété annuelles : 1 728 €
Taxe foncière annuelle : 983 €

Un emplacement recherché, une gestion sécurisée et un rendement locatif attractif : ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine en plein centre-ville de Marseille.

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Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00856817

Réf. 00856817