À vendre Appartement 2 pièces 42.11 m² - Marseille 13002

Vendu loué

Idéalement situé au cœur du dynamique 2e arrondissement de Marseille, au 19 Rue Mazenod, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m². Situé au deuxi^ème étage d'une résidence moderne et sécurisée de neuf étages, à seulement quelques minutes à pied des Docks, des Terrasses du Port et du Vieux-Port.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse qui intègre un espace salon et une cuisine ouverte. Le coin nuit se compose d'une chambre dotée d'un grand dressing optimisé

Place de Parking privatif en sous-sol.

Situé à proximité immédiate du métro Joliette, des lignes de tramway T2 et T3, ainsi que des accès autoroutiers A55 et A7.

Le bien est vendu avec locataire en place et loué au prix de 676.25€ + 114€ de charges.
Bail du 07/03/2025

Réf. 00783636

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

119

Charges annuelles

1 836 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.11 m²

Surface Carrez

42.11 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.11 m² - Marseille 13002