Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à vendre - 190000 € - Marseille 2ᵉ (13002)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Marseille 13002

JOLIETTE / LA MAJOR

Découvrez ce charmant appartement de type 2 d’une superficie de 47 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, dans le quartier de la Joliette, à proximité immédiate du Panier et de l’église de la Major. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 11m2. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement au séjour. La chambre, confortable et au calme, ainsi que la salle d’eau contemporaine complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Implanté dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du Vieux-Port et des commodités, notamment un centre commercial accessible à pied, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il est également possible de louer une place de parking en sous-sol au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville.

Réf. 00775630

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
47 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 85 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300247 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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