Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 150000 € - Marseille 1ᵉʳ (13001)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 150000 € - Marseille 1ᵉʳ (13001)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 150000 € - Marseille 1ᵉʳ (13001)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Marseille 13001

Situé rue Tapis Vert, au cœur du quartier Belsunce à Marseille, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 40 m², au dernier étage d’un immeuble ancien au cachet authentique. Son emplacement central permet de profiter de l’ensemble des commodités, commerces et transports accessibles à pied.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec wc, Son balcon, orienté sur l’arrière de l’immeuble, offre un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances de la rue, un véritable atout en centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché du centre de Marseille.

Réf. 00804481

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300145 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille