À vendre Immeuble 217 m² - Marseille 13002

QUARTIER PANIER
Situé Place de Lenche, au cœur du quartier historique du Panier, et à 200m du Vieux Port, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif.

A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des sites culturels (MUCEM).

Cet Immeuble mixte d'habitation de 4 étage et d'une surface totale de 217m2 habitable est composé de 5 lots entièrement renovés.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 32 880 €.

Taxe fonciére : 3070€

Composition :
- Local commercial (50 m²) avec cave en sous-sol, parfait pour une activité de proximité.
- 1er étage : Appartement Type 2 de 50 m², actuellement loué avec le local commercial.
- 2^ème étage : Appartement Type 2 de 50 m², actuellement loué.
- 3^ème étage : Appartement Type 2 de 47 m², actuellement loué.
- 4^ème étage : Studio de 21 m², actuellement loué.

Atouts :
✔ 5 lots loués – Revenus annuels de 32 880 €.
✔ DPE Classe C – Immeuble performant et bien entretenu.
✔ Potentiel de valorisation à moyen et long terme et forte demande locative

Réf. 00750925