À vendre Studio 32.18 m² - Marseille 13004
Vendu loué
Marseille 4ème Av. des chutes lavie, dans immeuble 1960 bien entretenu, au 5ème étage avec ascenseur, beau Studio de 32,18m2 carrez donnant sur balcon de 6,48m2 exposé S/E avec vue dégagée comprenant entrée, pièce principale, grande cuisine indépendante, salle de douche avec wc, clime réversible, double vitrage, cave en sous-sol, vendu loué avec locataire en place (loyer 6156 euros/année charges comprises, charges propriétaire 638 euros/année, Taxe foncière 752 euros, rentabilité 5% net, fin de bail 01/05/2026). IDEAL INVESTISSEUR
Réf. 00512492
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1960 Nombre d'étages
9 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
80 Charges annuelles
636 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
33 m² Surface Carrez
32.18 m² Etage
5 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Balcon
Oui Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
95 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Marseille 1300433 m²
33 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ
13008 Marseille
Satisfaction client
Source : Immodvisor