Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.8 m² à vendre - 185000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.8 m² - Marseille 13004

Foncia vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 38 m², situé au sein d’une résidence récente de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC.

Un box individuel en sous-sol (-3) vient compléter ce bien, offrant un réel confort de stationnement.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine modernité, fonctionnalité et prestations recherchées.

Réf. 00753039

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
42.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 137 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300438 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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13008 Marseille