Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 81.14 m² à vendre - 190000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 81.14 m² à vendre - 190000 € - Marseille 4ᵉ (13004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 81.14 m² à vendre - 190000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 81.14 m² - Marseille 13004

Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous commerces, transports et piscine Vallier, cet appartement de 81 m2 offre un fort potentiel après rénovation.

Au 6e étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose de :
- Un séjour lumineux
- Deux chambres spacieuses
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain
- WC séparés
- Balcon
- Loggia

L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un achat à budget maîtrisé avec possibilité de valorisation.

Les + :
- Proximité immédiate des commerces, transports, commodités et école.
- Quartier dynamique
- Beau potentiel après travaux
- Idéal investisseurs ou achat à budget maîtrisé


Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Réf. 00775844

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.14 m²
Surface Carrez
81.14 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300481,14 m²

81,14 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

41 avenue Saint Barnabe

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