Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 55.2 m² à vendre - 230000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 55.2 m² à vendre - 230000 € - Marseille 4ᵉ (13004)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 55.2 m² à vendre - 230000 € - Marseille 4ᵉ (13004)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 55.2 m² - Marseille 13004

Foncia vous propose à la vente ce bel appartement T3 spacieux, situé dans le très recherché secteur Longchamp, au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing avec piscine.

L’appartement se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un garage privatif, un atout rare en cœur de ville.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et privilégié.

Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un futur pied-à-terre, en bénéficiant du locataire en place.

Coup de cœur assuré bien rare sur le secteur.

Réf. 00720523

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.2 m²
Surface Carrez
55.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 118 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300455,2 m²

55,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille