Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 170000 € - Marseille 6ᵉ (13006)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 170000 € - Marseille 6ᵉ (13006)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 170000 € - Marseille 6ᵉ (13006)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Marseille 13006

PREFECTURE

Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, cet appartement de type 2 d’une superficie de 41 m² se trouve au troisième étage d’un immeuble entièrement rénové avec ascenseur. L’environnement offre un cadre de vie central et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Grâce à son exposition et à l’absence de vis-à-vis, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. L’immeuble rénové et les prestations de l’appartement permettent d’envisager une installation immédiate sans travaux, il y a egalement la possibilité d'acquérir un parking en supplement (15 000 €)

Réf. 00786072

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300641 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ

Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille