À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Marseille 13006

MARSEILLE – PALAIS DE JUSTICE / PRÉFECTURE — T2 DE CHARME AU CALME

Idéalement situé à proximité immédiate du Palais de Justice et de la Préfecture, en plein cœur de Marseille, cet appartement T2 de 43 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Il est au calme au 1ᵉʳ étage d'un très bel immeuble ancien de 1905, doté d'un ascenseur et entièrement rénové en 2000.

Composition :

Un agréable séjour avec cuisine ouverte ou semi-ouverte, véritable cœur de vie du logement, fonctionnelle au quotidien ;
Une chambre séparée à l'étage, propice au repos ;
Une salle d'eau ;
Des WC indépendants.
Confort et prestations :

Chauffage électrique individuel et climatisation réversible individuelle, pour un confort assuré toute l'année ;
Ascenseur dans l'immeuble ;
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans les parties communes.
Performance énergétique (DPE) : classe énergie C (138 kWh/m²/an) – classe climat A (4 kg CO₂/m²/an), gage d'un bon niveau de performance pour un immeuble ancien.

Statut d'occupation : bien libre de toute occupation.

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le calme d'un emplacement en cœur d'immeuble et une situation privilégiée en plein centre-ville de Marseille, à deux pas des institutions judiciaires et administratives.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 850 €
Taxe foncière annuelle : 1 027 €

Réf. 00816553