Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 255000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 255000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 255000 € - Marseille 8ᵉ (13008)

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Marseille 13008

Situé dans le secteur prisé et recherché du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant 50 m² de confort.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa luminosité et son calme absolu. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposé SUD/OUEST où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est bien agencé avec une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle.

Indispensable dans ce quartier, une place de parking privative en sous-sol est incluse.

Idéalement placé à proximité des commerces, des transports, du marché du prado et à quelques minutes des plages du Prado et du Parc Borély. Un bien rare qui n'attend plus que vos meubles !

Réf. 00578821

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
101
Charges annuelles
1 524 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300850 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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