À vendre Appartement 3 pièces 45 m² - Marseille 13008

À vendre – La Madrague de Montredon
Au cœur du très prisé quartier de La Madrague de Montredon, véritable village en bord de mer offrant un cadre de vie privilégié, découvrez ce charmant appartement de type 3 en duplex d'environ 45 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à seulement 200 mètres des plages, vous profiterez au quotidien d'un environnement exceptionnel, entre mer, collines et espaces naturels. Ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible, son esprit de village, ses commerces de proximité, ses restaurants en bord de mer ainsi que son accès rapide aux calanques et aux principaux axes de circulation.

L'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi un confort de vie particulièrement appréciable tout au long de l'année.

Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur une première terrasse, idéale pour prendre ses repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre offrant un véritable espace de tranquillité. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un superbe toit-terrasse privatif, véritable prolongement de l'habitation. Cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour partager des repas entre amis, profiter du soleil méditerranéen ou simplement admirer la vue dégagée sur la mer dans un environnement calme et préservé.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans ses deux espaces extérieurs distincts : une terrasse au premier niveau directement accessible depuis le séjour et un vaste toit-terrasse à l'étage bénéficiant d'une vue mer. Cette configuration rare permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année et offre plusieurs espaces de détente adaptés à chaque moment de la journée.

L'agencement en duplex apporte un caractère unique à ce bien et permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'offrir un maximum de fonctionnalité et de confort.

L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol en supplement (25 000 €) un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Cet espace sécurisé permet de stationner facilement un véhicule tout en bénéficiant d'une capacité de stockage complémentaire.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : emplacement privilégié, proximité immédiate des plages, résidence récente, calme, luminosité, double extérieur, vue mer et garage.

Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus appréciés du littoral marseillais, où la qualité de vie est au rendez-vous tout au long de l'année. À découvrir sans tarder.

Réf. 00695635