Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 470000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 470000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83 m² à vendre - 470000 € - Marseille 8ᵉ (13008)

À vendre Appartement 3 pièces 83 m² - Marseille 13008

Dans une résidence intimiste 1990, sécurisée et au calme, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

Il offre un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 11 m² bénéficiant d’une vue dégagée.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, donnant sur une seconde terrasse de 10 m². Une salle de bain spacieuse, équipée d’une douche, d’une baignoire et de nombreux rangements, ainsi qu’un dressing et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien de qualité.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.

Son emplacement est idéal : à l’abri d’une rue calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, et de la vie animée du secteur Prado/Paradis.

Charges mensuelles : 230 €

Réf. 00706993

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
2 748 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83 m²
Surface Carrez
83 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300883 m²

83 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ᵉ

Adresse

22 allee Turcat Mery

13008 Marseille