Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.8 m² à vendre - 243000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.8 m² à vendre - 243000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.8 m² à vendre - 243000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51.8 m² - Marseille 13008

Venez découvrir cet appartement T2 de 52m2 idéalement situé dans le secteur de Périer, à quelques pas de l'avenue du Prado et des commerces de proximité. Profitez d'une ambiance chaleureuse et conviviale dans un cadre exceptionnel.

Au calme, dans une résidence avec ascenseur, il vous offre un séjour avec parquet massif donnant sur une terrasse avec petite vue sur Notre Dame de la Garde. Une cuisine aménagée donnant également sur un balcon.
Il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Grande chambre avec placard et balcon. Salle d'eau avec wc.
Une cave au sous-sol vient compléter ce bien.
Parking commun à la copropriété.

Belle rénovation avec gout. Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.

Diagnostics disponible, contactez moi pour une visite !!!

Réf. 00725987

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1954
Nombre d'étages
9
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
47
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
51.8 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

243 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300852 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 allee Turcat Mery

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