Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 349000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 349000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 349000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Marseille 13008

À vendre – Superbe T3 avec terrasse – Marseille 8e, secteur Prado Perier

Idéalement situé dans le très recherché secteur Prado Perier, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de type 3 d’une surface de 68 m², au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2015.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et sa vue dégagée, rare en ville. L’appartement bénéficie d’une agréable terrasse, exposé sud.

L’agencement est optimal, offrant un espace de vie lumineux, deux chambres confortables, salle de bain et wc séparé.

Un box fermé en sous-sol au sein de la résidence complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Les + :
• Résidence récente (2015)
• Étage élevé avec ascenseur
• Terrasse au calme
• Vue dégagée
• Box en sous-sol sécurisé
• Secteur prisé, proche des commodités, transports et plages

Un bien rare à la vente dans un quartier recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Réf. 00783629

Caractéristiques du bien

7ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
7
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300868 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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