À vendre Appartement 2 pièces 37.45 m² - Marseille 13008

Marseille 8^ème - Secteur Saint Anne

Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente et sécurisée de 3 étages (construite en 2014), avec ascenseur, Foncia vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 38 m² composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée équipée US et d'une grande chambre de 14,40m². Salle d'eau moderne PMR avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque.

Confort & Accessibilité : Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), Excellente isolation phonique , copropriété calme de bon standing.
Garage fermée en sous-sol et cave privative.

Performance énergétique : Diagnostiqué DPE C, gage d'une bonne isolation thermique, de charges d'énergie maîtrisées et de confort au quotidien. Chaudière gaz mixte remplacée en 2024 (chauffage à air pulsée).

Spécial Investisseurs :
Loyer : Actuellement loué 664 € / mois CC (bail en cours jusqu'au 03/09/2027).

Garantie de sérénité : Immeuble récent, aucuns travaux de copropriété à prévoir.
Charges de copropriété : 1 100 € / an
Taxe foncière : 1 174 € / an

Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00847697
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Diagnostics sur demande.

Réf. 00847697