À vendre Maison 3 pièces 95 m² - Marseille 13008

Sur les hauteurs de la Grotte Rolland, agréable maison T3 d'env 100m2 avec un studio indépendant de 45M2 sur terrain de 640M2.

La maison est de plain-pied, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Le plus: pièce très lumineuse avec 5 grandes baies vitrées vue sur jardin.
Sur le devant se trouvent deux grandes chambres dont une avec une salle de bains privatives.
Il a une deuxi^ème sde qui vient d'être rénovée.

Un toit terrasse à aménager offre une jolie vue dégagée sur les collines de Marseille Veyre et une vue mer, on y accède par le grenier.

Le terrain est plat, arboré et clôturé, le studio se trouve au fond de ce terrain.

La maison est en bon état et a été entretenue, elle est située dans un quartier résidentiel et bénéficie d'une belle qualité de vie.
Des commerces et la plage offrant se trouvent à 10min à pieds.

Réf. 00742762

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

95 m²

Surface Carrez

95 m²

Surface terrain

630 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Type de sous sol

Sans

Equipements

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 95 m² - Marseille 13008