Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 148 m² à vendre - 884000 € - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 148 m² à vendre - 884000 € - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 148 m² à vendre - 884000 € - Marseille 8ᵉ (13008)

À vendre Maison 4 pièces 148 m² - Marseille 13008

Sur les hauteurs de la Grotte Rolland, maison principale T3 de 105m2 avec un appartement indépendant de 45M2 sur terrain clôt et arboré de 640M2. Jolie vue sur les Collines de Marseille Veyre et vue mer

La maison est de plain-pied, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres dont une avec salle de bains. Buanderie, atelier.

Le plus: pièce très lumineuse avec 5 grandes baies vitrées vue sur jardin.
Sur le devant se trouvent deux grandes chambres dont une avec une salle de bains privative.
Il a une deuxième sde qui vient d'être rénovée.

Un toit terrasse à aménager offre une jolie vue dégagée sur les collines de Marseille Veyre et une belle vue mer, on y accède par le grenier.

Le terrain est plat, arboré et clôturé, l'appartement est indépendant de la maison et se trouve au fond de ce terrain.

La maison est en bon état et a été entretenue, elle est située dans un quartier résidentiel et bénéficie d'une belle qualité de vie.
Des commerces et la plage offrant se trouvent à 10min à pieds.



Réf. 00742762

Caractéristiques du bien

Gaz

2

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
148 m²
Surface Carrez
148 m²
Surface terrain
630 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

884 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  13008148 m²

148 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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