Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.5 m² à vendre - 535000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79.5 m² - Marseille 13009

Au sein d’une résidence neuve de très haut standing, fermée et entièrement sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de Mazargues, découvrez ce superbe T4 de 80 m² aux prestations de qualité.Box ou stationnement en sus.

L’appartement se compose de :
Un séjour lumineux,
Trois chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Deux salles d’eau avec WC,
Une vaste terrasse de 44 m²,
Un jardin privatif de 130 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Environnement calme et résidentiel, tout en étant proche :
des écoles,
des commerces,
des axes routiers et transports.

Réf. 00752966

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
46
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.5 m²
Surface Carrez
79.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 48 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 403 € et 546 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

535 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300979,5 m²

79,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette

Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille