Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 44.72 m² à vendre - 144000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 44.72 m² à vendre - 144000 € - Marseille 9ᵉ (13009)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 44.72 m² - Marseille 13009


Très bel appartement T3 de 44,72 m² Loi Carrez, situé au dernier étage, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines.

Entièrement rénové , il est en excellent état et se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.Une cave.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, appartement traversant, aucun travaux à prévoir.

Résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant d’un parking collectif fermé.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, commerces, écoles et accès autoroutiers.

Un appartement lumineux et sans travaux, idéal en résidence principale ou investissement.


Réf. 00868386

Caractéristiques du bien

19ème

Chauffage au sol

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1962
Nombre d'étages
19
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
476
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.72 m²
Surface Carrez
44.72 m²
Etage
19
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 254 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 55 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

144 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1300944,72 m²

44,72 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette

Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille