Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.25 m² à vendre - 129000 € - Marseille 10ᵉ (13010)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.25 m² - Marseille 13010

Prox Secteur Rabatau-Schloesing. T2 traversant de 41,25 m², situé au dernier étage.

En bon état général, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine aménagée et d'une belle chambre de 13 m².

Le double vitrage assure un meilleur confort au quotidien, tandis que les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour maîtriser son budget.

Les + du bien :
- Appartement traversant et lumineux
- Dernier étage
- Chambre spacieuse de 13 m²
- Cuisine aménagée
- Double vitrage
- Bon état général
- Faibles charges de copropriété

La proximité du tramway et l'accès rapide aux axes autoroutiers offrent une mobilité appréciable au quotidien, que ce soit pour rejoindre le centre-ville ou les différents quartiers de Marseille.

Réf. 00870433

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
97
Charges annuelles
720 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.25 m²
Surface Carrez
41.25 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 376 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301041,25 m²

41,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 10ᵉ La Capelette

Adresse

34 rue Alfred Curtel

13010 Marseille