Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 225000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 225000 € - Marseille 13ᵉ (13013)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 82 m² à vendre - 225000 € - Marseille 13ᵉ (13013)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 82 m² - Marseille 13013

Cet appartement en étage élevé de Type 3 de 82 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son extérieur.
Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une très grande terrasse de 130 m2.
L'appartement, traversant et très lumineux, se compose d'un séjour spacieux ouvrant largement sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un double Box en sous-sol complète ce bien.
Implanté dans le quartier St Just, à proximité des transports, commerces, écoles et axes principaux offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Atouts majeurs :
- Surface habitable : 82 m2
- Terrasse exceptionnelle de 130 m2
- Étage élevé (6/7)
- Vue dégagée
- Très lumineux
- Double Box en sous-sol
- Quartier St Just

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00691553

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301382 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marseille 12ᵉ St Barnabé

Adresse

41 avenue Saint Barnabe

13012 Marseille