À vendre Appartement 3 pièces 62.51 m² - Marseille 13013

Vendu loué

Marseille 13^ème. Secteur Saint Just

Situé au 2^ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1972 bien tenue, venez découvrir cet appartement de type 4 de 62,51 m2, très bien agencé, comprenant un salon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte à l'Américaine. Balcon orientée plein Ouest.
Trois chambres de bonne taille dont deux donnant sur le balcon. Salle de bains et wc indépendant.

L'eau chaude est individuelle et le chauffage est inclus dans les charges de copropriété.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

La taxe foncière est de 1445 € et les charges annuelles de 4336 €.
Le logement sera libre au 15/08/2026 (congé pour vente en cours), il est actuellement loué 690 € CC/mois.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Diagnostics sur demande. Référence de l'annonce : 00827689

Réf. 00827689

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

4 332 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

62.51 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62.51 m² - Marseille 13013