À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Marseille 13004

Vendu loué

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 est une belle opportunité d’investissement dans le secteur recherché des Chutes-Lavie.

D’une configuration fonctionnelle, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Le bien est actuellement loué 940 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.

Charges de copropriété : 1 300 € / an
Taxe foncière : 1 250 € / an

Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles), dans un environnement calme et pratique.

Réf. 00751251

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Marseille 13004