Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.8 m² à vendre - 179000 € - Marseille 14ᵉ (13014)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.8 m² à vendre - 179000 € - Marseille 14ᵉ (13014)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.8 m² à vendre - 179000 € - Marseille 14ᵉ (13014)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.8 m² - Marseille 13014

Dans une résidence récente (2010), bien entretenue, sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 63 m², situé dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Marthé, dans le 14ème arrondissement de Marseille. Situé au 1er érage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un agencement optimisé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², accessible également depuis l’une des deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, Wc séparés et rangements. Deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, un véritable atout dans le quartier. La résidence propose un cadre de vie agréable, entre verdure et tranquillité, tout en restant proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille souhaitant allier confort et praticité. 📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00665176

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
62.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marseille  1301463 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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