Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 249500 € - Marsillargues (34590)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 249500 € - Marsillargues (34590)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 79 m² à vendre - 249500 € - Marsillargues (34590)

À vendre Maison 4 pièces 79 m² - Marsillargues 34590

Devenez propriétaire de cette villa de 79 m², construite en 2020, dans un nouveau quartier du village de Marsillargues.
Un village vivant Marsillargues se distingue par sa vie commerçante et associative. Idéalement située entre Montpellier et Nîmes, à proximité du littoral, la commune offre un cadre de vie agréable et familial.

Un espace de vie lumineux La villa se compose d'une grande et agréable pièce à vivre ouverte sur un jardin d'environ 50 m².
A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec toilette.
Les stationnements sont libres et gratuits aux abords.
Répondant aux normes RT2012, cette maison se compose de menuiseries double vitrage, de climatisations réversibles et d'une salle d'eau supplémentaire.

Par ses caractéristiques et prestations, cette maison va rapidement trouver sa future famille alors n'attendez pas d'avantage pour avoir plus d'informations et prévoir une visite 🙂
Contactez directement notre conseillère au Manon CHABALLIER 06.70.15.33.66

Réf. 00872478

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
492 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
82.5 m²
Surface Carrez
79 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Marsillargues  3459082,5 m²

82,5 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Marsillargues

Adresse

4 boulevard Gabriel Peri

34590 Marsillargues