À vendre Local commercial 126.4 m² - Martigues 13500

Vendu loué

Investissement clé en main à Martigues

Foncia Transaction vous propose ce local commercial de 126,4 m² actuellement loué à un coiffeur, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 126,4 m² exploitable
Configuration : open space, trois bureaux, cuisine, une salle, deux wc et une pièce noire/
Local récent et très bien entretenu par le locataire actuel
Aucuns travaux à prévoir
Situation locative avantageuse : Le bien est actuellement loué à un professionnel de la coiffure, activité pérenne générant un loyer régulier. L'excellent état d'entretien du local témoigne du sérieux du locataire en place.

Loyer mensuel actuel : 1 539 €
Revenus locatifs annuels : 18 468 €
Rendement locatif brut : 5,3 %

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier avec un produit immédiatement rentable, sans gestion locative à prévoir à court terme.

Réf. 00844931

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Caractéristiques du bien

Surface habitable

126.4 m²

Surface Carrez

126.4 m²

Etage

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 126.4 m² - Martigues 13500