À vendre Appartement 2 pièces 26.36 m² - Mauguio 34130

FONCIA vous propose à Carnon à proximité du port, découvrez ce charmant T2 de 26,36 m², lumineux et en parfait état, idéalement entretenu. Il dispose d'une chambre séparée ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte. Une loggia est attenante.

Il est parfaitement entretenu et rénové.

Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour un pied à terre ou un investissement.

Informations financières:

Taxe foncière : 725 € / an
Statut d'occupation : actuellement loué en meublé jusqu'en 2027, il y a possibilité de délivrer un congé pour vente à la charge des vendeurs pour récupérer l'appartement pour une résidence principale ou secondaire.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):
Classe énergie : C — Consommation : 194 kWh/m²/an
Classe climat : A — Émissions GES : 6 kg CO₂/m²/an

Réf. 00837818

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

101

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

26.36 m²

Surface Carrez

26.36 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 26.36 m² - Mauguio 34130