À vendre Appartement 3 pièces 51.79 m² - Melun 77000

Appartement de 3 pièces d’une surface habitable de 51,79 m², situé au 1er étage d’une résidence récente de trois étages.
L’appartement comprend une entrée desservant un séjour avec coin cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon d’un peu plus de 4 m², deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La pièce de vie offre une surface d’environ 20,5 m² et les deux chambres respectivement 11,7 m² et 9,5 m².
Une place de parking intérieure complète ce bien.
Situé à proximité des commerces et des commodités, cet appartement constitue un investissement locatif immédiatement productif puisqu’il est vendu occupé.
Le loyer mensuel actuel s’élève à 707,28 €, soit 8 487,36 € par an.
La résidence récente et la bonne performance énergétique du logement constituent également des atouts : le DPE indique une classe C, avec une consommation conventionnelle de 70 kWh/m²/an et des émissions de 14 kg CO₂/m²/an.
Appartement fonctionnel, extérieur, stationnement privatif et locataire déjà en place : un bien adapté à un investissement locatif sans période de vacance à prévoir lors de l’acquisition.

Réf. 00569115