Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.69 m² à vendre - 190000 € - Melun (77000)

À vendre Appartement 3 pièces 60.69 m² - Melun 77000

Vendu loué

Dans une résidence récente construite en 2020, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 étages, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité des commerces et des commodités.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement desservant les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un balcon et bénéficie d’un espace cuisine ouvert, idéal pour profiter d’une pièce de vie agréable au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation pratique et adaptée aussi bien à un couple qu’à une petite famille.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.
Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien récent, déjà occupé et ne nécessitant pas de travaux particuliers. Son environnement proche des commerces et des services renforce son attractivité locative.
Une belle opportunité à découvrir à Melun, au sein d’une copropriété récente et bien entretenue.

Réf. 00843224

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
144
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.69 m²
Surface Carrez
60.69 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 62 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 238 € et 308 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700060,69 m²

60,69 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Melun

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun