Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.32 m² à vendre - 428500 € - Meribel Les Allues (73550)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.32 m² à vendre - 428500 € - Meribel Les Allues (73550)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.32 m² à vendre - 428500 € - Meribel Les Allues (73550)

À vendre Appartement 3 pièces 59.32 m² - Meribel Les Allues 73550

Situé dans un quartier calme des Allues à quelques pas des commerces et de la navette, ce programme neuf propose 40 appartements dans une résidence de standing.

Ce bien est vendu sous bail emphytéotique inversé : en effet, grâce à une formule d'acquisition innovante, vous devenez propriétaire des murs de l'appartement. Le terrain, quant à lui, est financé par les revenus locatifs. Sa pleine propriété vous revient à terme, sans coût supplémentaire. Cette formule vous permet de bénéficier d'un prix d'entrée privilégié, dans une résidence haut de gamme.

De plus, vous conservez la liberté d'occuper votre bien pendant vos vacances et de le louer en toute sérénité quand vous n'y séjournez pas avec un bail commercial laissant le propriétaire disposé de 6 semaines l'hiver et de 6 semaines l'été, ainsi que les semaines d'intersaison.

Cette résidence offre à ses appartements (du T2 au T5 duplex) des prestations haut de gamme : cuisine et salles de bains équipées, matériaux nobles, casiers à skis chauffés, caves, parkings en sous-sol pré-équipés pour borne IRVE, local à vélos sécurisé, spa avec sauna et hammam.

Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, haute performance énergétique, garanties constructeur, aucuns travaux à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire sur ce programme, vous pouvez contacter Sabine au : o678338158

Located in a quiet area of Les Allues close to the shops and the shuttle, this new program offers 40 apartments in a luxury residence.

This property is sold under a reverse emphyteutic lease: thanks to an innovative acquisition formula, you become the owner of the walls of the apartment. The land, on the other hand, is financed by rental income. Its full ownership comes back to you in due time, without additional cost. This formula allows you to benefit from a privileged entry price, in an upscale residence.

In addition, you retain the freedom to occupy your property during your vacation and rent it with confidence when you do not stay there with a commercial lease leaving the owner available for 6 weeks in winter and 6 weeks in summer, as well as the off-season weeks.

This residence offers its apartments (from T2 to T5 duplex) high-end services: equipped kitchen and bathrooms, noble materials, heated ski lockers, cellars, parking in the basement pre-equipped for IRVE terminal, secure bike room, spa with sauna and hammam.

The advantages of the new: reduced notary fees, high energy performance, builder’s warranty, no work to be planned.

For any further information on this program, you can contact Sabine at: o678338158

Réf. 00645985

Caractéristiques du bien

2ème

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.32 m²
Surface Carrez
59.32 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

428 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  7355059,32 m²

59,32 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues