Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87 m² à vendre - 2300000 € - Meribel Les Allues (73550)

À vendre Appartement 4 pièces 87 m² - Meribel Les Allues 73550

L’agence GSI by Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de charme, idéalement situé dans le secteur prisé de Méribel Morel – Altitude 1600.

Au sein d’une résidence récente et intimiste, cet appartement d’environ 87 m² offre trois chambres en suite, un séjour lumineux avec cheminée et un espace de vie pensé pour profiter pleinement de la montagne en famille ou entre amis.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre les pistes en seulement 250 mètres et les commerces à 100 mètres, un vrai confort pour des vacances au ski sans contraintes.

L’appartement allie charme montagnard et style contemporain, avec des finissions soignées et un confort haut de gamme. Il est à la fois agréable à vivre et très attractif pour la location saisonnière, offrant le meilleur des deux mondes.

En plus, le bien dispose de deux places de parking couvertes, pouvant éventuellement être transformées en box (à confirmer en AG), d’un casier à skis avec sèche-chaussures et d’une cave pratique.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Guillaume Charrier. La visite et les informations sur ce bien se font uniquement sur demande après un premier contact téléphonique, afin de préserver sa confidentialité.

Un petit bijou au cœur de Méribel, prêt à vous accueillir pour des moments inoubliables à la montagne !

GSI by Foncia is pleased to present this charming apartment, ideally located in the sought-after area of Méribel Morel – Altitude 1600.

Situated in a recent, intimate residence, this apartment of approximately 87 m² offers three en-suite bedrooms, a bright living room with a fireplace, and a living space designed for fully enjoying the mountains with family or friends.

Its prime location allows you to reach the slopes in just 250 meters and shops in 100 meters, providing true convenience for a hassle-free ski holiday.

The apartment perfectly combines mountain charm with contemporary style, featuring high-quality finishes and luxurious comfort. It is both pleasant to live in and highly attractive for seasonal rental, offering the best of both worlds.

Additionally, the property includes two covered parking spaces, which could potentially be converted into a garage (to be confirmed in the condominium meeting), a ski locker with boot dryer, and a practical cellar.

For more information, please contact Guillaume Charrier. Viewings and details are available only upon request after initial telephone contact to ensure confidentiality.

Réf. 00789680

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
3 504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  7355087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues