Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.46 m² à vendre - 1594338 € - Meribel Les Allues (73550)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 74.46 m² à vendre - 1594338 € - Meribel Les Allues (73550)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 74.46 m² à vendre - 1594338 € - Meribel Les Allues (73550)

À vendre Appartement 4 pièces 74.46 m² - Meribel Les Allues 73550

L’agence GSI by Foncia vous propose ce magnifique appartement, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 7 appartements, dans un environnement naturel d’exception.

Nichée dans le quartier du Plateau, la résidence Castel Rock s’élève entre sapins et montagnes, à quelques pas des pistes de ski. Cette adresse rare bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme absolu, ensoleillement généreux et vues panoramiques sur les massifs environnants.

Mêlant avec élégance pierre, bois et verre, la résidence revisite l’architecture alpine dans un style contemporain, largement ouvert sur la nature. Elle propose des prestations haut de gamme, avec notamment un espace bien-être comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un luxe discret.

D’une superficie de 74.46m², l’appartement se compose comme suit :

* Une entrée avec rangements
* Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
* Une chambre double en suite avec sa salle d’eau et WC
* Une chambre double
* Une salle de bains
* Un cellier
* Un WC invités
* Une terrasse de 6.5m2

En annexes, vous bénéficierez de :

* Une cave et un casier à skis
* Une place de stationnement couverte

La résidence est actuellement en cours d’achèvement. Il ne reste plus que 4 appartements disponibles. Les visites sont possibles dès à présent, directement sur site.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Guillaume CHARRIER ou Marine POULIQUEN.

Réf. 00834753

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2026
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
3 996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.46 m²
Surface Carrez
74.46 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 594 338 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  7355074,46 m²

74,46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Méribel Centre

Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues