Vue n°1 Maison 12 pièces T12 F12 275.36 m² à vendre - 2170000 € - Meribel Les Allues (73550)
Vue n°2 Maison 12 pièces T12 F12 275.36 m² à vendre - 2170000 € - Meribel Les Allues (73550)Vue n°3 Maison 12 pièces T12 F12 275.36 m² à vendre - 2170000 € - Meribel Les Allues (73550)

À vendre Maison 12 pièces 275.36 m² - Meribel Les Allues 73550

Découvrez cet ensemble rare de deux chalets mitoyens idéalement situés au calme, tout en étant proches des commerces et de la navette des Allues, à seulement 600 mètres des télécabines de l’Olympe.

Le premier chalet, rénové avec goût, offre un confort moderne et des matériaux de qualité : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et équipée, quatre chambres, trois salles de bains, ainsi qu’une terrasse plein sud. Garage et parkings complètent ce bien aux volumes généreux.

Le second chalet, à rafraîchir, offre un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants, chacun doté d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux et trois chambres et d’une ou deux salle de bain/douche. Une cave et deux places de parking extérieures s’ajoutent à l’ensemble.

Un ensemble immobilier rare, lumineux et fonctionnel, offrant une jolie vue et un fort potentiel familial ou locatif.

Pour tout renseignement complémentaire, contacter Sabine par téléphone ou SMS au : o678338158

Discover this rare ensemble of two semi-detached chalets, ideally located in a peaceful setting while remaining close to shops and the Allues shuttle, and just 600 meters from the Olympe gondola.

The first chalet, tastefully renovated, offers modern comfort and quality materials: a spacious living room with a fireplace, a modern fully equipped open kitchen, four bedrooms, three bathrooms, and a south-facing terrace. A garage and parking spaces complete this generously sized property.

The second chalet, in need of updating, offers great potential thanks to its two independent apartments, each featuring a living room with an open kitchen, two or three bedrooms, and one or two bathroom/shower room. A cellar and two outdoor parking spaces are also included.

A rare, bright, and functional property offering a lovely view and strong family or rental potential.

For any further information, please contact Sabine by phone or SMS at: 0678338158

Réf. 00745203

Caractéristiques du bien

9

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
352.9 m²
Surface Carrez
275.36 m²
Surface terrain
746 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
9

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
3

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

2 170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meribel Les Allues  73550352,9 m²

352,9 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

477 rue des Jeux Olympiques

73550 Les Allues