Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Mérignac (33700)
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Appartement 4 pièces T4 F4 77.54 m² à Mérignac 33700 à vendre

Exclusivité FONCIA ! Appartement T4 de 77 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue. Cet appartement bénéficie d’une très grande terrasse de 100 m² faisant le tour de l’appartement dans le secteur Chemin Long. Il comprend : un salon/séjour lumineux qui donne sur la terrasse avec une cuisine ouverte, 3 chambres donnant chacune sur la terrasse également, une salle de bains et un WC séparé. Idéalement placé à 500 m du tram A. Deux places de parking et un cellier complètent ce bien À visiter sans tarder !

Réf. 00494496

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
92
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.54 m²
Surface Carrez
77.54 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

298 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370077,54 m²

77,54 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor