Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.22 m² à vendre - 245000 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.22 m² - Mérignac 33700

Appartement de 3 pièces principales situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 2014. Situé quartier Capeyron, proche commerces et écoles, l'appartement est fonctionnel, sans perte d'espace. L'entrée dessert la pièce de vie exposée Est donnant sur un balcon situé sur l'arrière de la résidence, au calme. La cuisine légèrement séparée est spacieuse et bénéficie également d'un cellier. L'espace nuit : une chambre de part et d'autre séparées par la salle de bains et les wc. En plus de l'appartement, un parking couvert et un cellier au rez-de-chaussée. Appartement libre de toute occupation courant Novembre. Pour une visite virtuelle c'est ici : https://livetour.istaging.com/93909521-2989-4116-af4b-fbcb2c24f08d

Réf. 00538452

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.22 m²
Surface Carrez
64.22 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370064,22 m²

64,22 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac