Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 259000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 259000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 259000 € - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Mérignac 33700

Vendu loué

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2015, cet agréable T3 offre un cadre de vie pratique et recherché, à seulement 700 mètres du tramway (Mérignac Centre) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès à un jardin d’hiver, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Un parking sécurisé et couvert complète ce bien.

Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du confort d’une résidence récente.

Réf. 00501674

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac