Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 129000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 129000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39 m² à vendre - 129000 € - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia.

Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T2 de 39 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récemment rénovée (isolation par l’extérieur, réfection des parties communes, réseaux gaz et électricité remis aux normes, fenêtres en double vitrage).

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante et d’une salle d’eau avec WC.

Vous apprécierez son environnement calme, au pied du bois du Burck, ainsi que la proximité immédiate des commerces et des lignes de bus 35, 74 et 78 permettant de rejoindre rapidement les tramways A (Mérignac) et B (Pessac).

Une cave complète le bien.
Stationnement facile.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00592213

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
1 788 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
39 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 115 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

129 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac