Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 170000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 170000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46 m² à vendre - 170000 € - Mérignac (33700)

À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Mérignac 33700

Idéalement situé en plein centre de Mérignac, au pied du tramway, cet agréable et spacieux appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services et transports.

Situé dans une résidence bien entretenue dont la façade a été ravalée en 2021, l’appartement est en très bon état général. Desservi par un ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau.

Un parking aérien sécurisé complète ce bien.

Un emplacement recherché en plein centre de Mérignac, avec le tramway au pied de la résidence : un véritable atout pour un quotidien pratique et sans voiture.

Réf. 00866960

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
46 m²
Surface Carrez
46 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 157 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370046 m²

46 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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