À vendre Appartement 5 pièces 77.72 m² - Mérignac 33700
Vendu loué
Exclusivité Foncia, à découvrir sans tarder !
Superbe appartement T5 entièrement rénové, idéal pour la colocation étudiante ou de jeunes actifs, situé à 500 mètres de l’arrêt de tram Frères Robinson (ligne A) et au pied des commerces de première nécessité.
Ce bien, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre de très belles prestations et se compose de : 4 chambres déjà louées dans le cadre d’une colocation, 1 salon commun chaleureux, 1 cuisine équipée, 2 salles d’eau modernes, 1 wc indépendant, 1 entrée avec placard, 1 cellier, et 2 loggias, dont une d’environ 6 m².
L’appartement a été entièrement refait à neuf : Double vitrage, Isolation par l’intérieur, Électricité neuve, Finitions et matériaux de qualité. Revenu locatif hors charges : 2 025 € / mois
Rentabilité nette estimée : 8,05 %
Aucun travaux à prévoir – un investissement clé en main, sécurisé et rentable, dans un secteur recherché de Mérignac, aux portes de Bordeaux.
Emplacement idéal, prestations de qualité, rentabilité au rendez-vous : un bien rare sur le marché !
Réf. 00608235
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1966 Nombre d'étages
10 Copropriété
Nombre de lots
200 Charges annuelles
1 272 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
77.72 m² Surface Carrez
77.72 m² Etage
5 Nombre de pièces
5 Nombre de chambres
4 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
1 Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
256 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370077,72 m²
77,72 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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