Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.85 m² à vendre - 189500 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.85 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia !

Découvrez ce charmant T2 de 41,85 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre de Saint-Augustin, des commerces et du tram A.

Situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste de 12 lots, cet appartement se compose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, et d’un wc indépendant.

Atout rare et recherché dans le secteur : deux places de parking privatives et un cellier viennent compléter ce bien.

Vendu libre de toute occupation, à seulement 300 m de l’arrêt François Mitterrand (Tram A).

À visiter sans tarder ! Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Réf. 00655785

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.85 m²
Surface Carrez
41.85 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370041,85 m²

41,85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac