À vendre Appartement 2 pièces 41.85 m² - Mérignac 33700

À deux pas du cœur de Saint-Augustin, des commerces et du tram A, laissez-vous séduire par ce joli T2 de 41,85 m², idéal pour un premier achat ou un investissement sûr.

Situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement 12 lots, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant

Rare sur le secteur ! Deux places de parking privatives ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien.

Emplacement recherché : à seulement 300 m de l’arrêt François Mitterrand (Tram A).
Vendu libre de toute occupation.

À visiter sans tarder ! Un bien idéal pour y vivre confortablement ou réaliser un investissement locatif de qualité.

Réf. 00655785

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

41.85 m²

Surface Carrez

41.85 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 41.85 m² - Mérignac 33700