À vendre Appartement 2 pièces 41.85 m² - Mérignac 33700
Exclusivité Foncia !
Découvrez ce charmant T2 de 41,85 m², idéalement situé à seulement quelques pas du centre de Saint-Augustin, des commerces et du tram A.
Situé au 1er étage d’une petite résidence intimiste de 12 lots, cet appartement se compose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau, et d’un wc indépendant.
Atout rare et recherché dans le secteur : deux places de parking privatives et un cellier viennent compléter ce bien.
Vendu libre de toute occupation, à seulement 300 m de l’arrêt François Mitterrand (Tram A).
À visiter sans tarder ! Idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Réf. 00655785
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
12 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
41.85 m² Surface Carrez
41.85 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
199 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370041,85 m²
41,85 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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