À vendre Studio 24 m² - Mérignac 33700

Vendu loué

À Mérignac, au sein de la résidence de tourisme All Suites Saint-Exupéry, découvrez ce studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, vendu avec une place de parking privative.

Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire en place, garantissant une gestion entièrement déléguée.

Loyer annuel garanti : 3 225,92 € HT
Charges de copropriété : seulement 126 € / an

Une rentabilité particulièrement attractive :

9,22 % brut
7,44 % net avant fiscalité
6,86 % net en intégrant environ 8,5 % de frais de notaire

Aucune gestion locative à prévoir, revenus réguliers garantis par le bail commercial : un placement idéal pour un investisseur recherchant simplicité, sécurité et performance.

Réf. 00774262

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

124

Charges annuelles

132 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

24 m²

Surface Carrez

24 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 24 m² - Mérignac 33700