À vendre Studio 24 m² - Mérignac 33700
À Mérignac, au sein de la résidence de tourisme All Suites Saint-Exupéry, studio de 24 m² situé en rez-de-chaussée, vendu avec parking privatif.
Le bien est exploité sous bail commercial avec gestionnaire en place.
Loyer annuel garanti : 3 225,92 € HT.
Charges faibles : 126 € / an.
Rentabilité attractive :
8,06 % brut
6,51 % net avant fiscalité
Aucune gestion locative à prévoir.
Placement idéal pour investisseur recherchant revenus réguliers et simplicité de gestion.
Réf. 00774262
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2009 Nombre d'étages
3 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
124 Charges annuelles
132 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
24 m² Surface Carrez
24 m² Etage
RDC Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
40 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Mérignac 3370024 m²
24 m²
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