Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.18 m² à vendre - 172000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.18 m² à vendre - 172000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.18 m² à vendre - 172000 € - Mérignac (33700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.18 m² - Mérignac 33700

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage sur 3 d’une résidence récente construite en 2015.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable loggia exposée Est, d’une chambre avec placard bénéficiant également d’un accès à la loggia, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Idéalement situé entre Mérignac-Centre et Capeyron, à seulement 670 mètres de l’arrêt de tramway Pin Gallant, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi.

Le bien est vendu libre de toute occupation et une place de parking en sous-sol complète l’ensemble.

Réf. 00788755

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
160
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.18 m²
Surface Carrez
43.18 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370043,18 m²

43,18 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac