Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 385000 € - Mérignac (33700)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 385000 € - Mérignac (33700)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 385000 € - Mérignac (33700)

À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Mérignac 33700

Votre agence Foncia Mérignac vous propose cette agréable maison de type 4 en duplex d'environ 85 m², idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Bourran.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un jardin d’environ 30 m² exposé ouest, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, un grand placard dans le couloir et d’une salle de bain.
Garage attenant de 15 m²
Tram A – arrêt Alfred de Vigny à seulement 540 m
Maison vendue libre de toute occupation

Réf. 00791678

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
31
Charges annuelles
588 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

385 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac