Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 290000 € - Mérignac (33700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Mérignac 33700

Exclusivité Foncia

Votre agence Foncia Mérignac vous propose à la vente cet appartement T4 de 84 m², situé dans le quartier des Eyquems, au sein d’une résidence récente et bien entretenue de 2014.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, de trois chambres avec placards, dont une suite avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, parc et transports (tram « 4 Chemins » à 690 m), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l’ensemble.

Réf. 00530901

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
1 704 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mérignac  3370084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mérignac

Adresse

482 avenue de Verdun

33700 Mérignac