Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 122 m² à vendre - 119500 € - Merpins (16100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 122 m² à vendre - 119500 € - Merpins (16100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 122 m² à vendre - 119500 € - Merpins (16100)

À vendre Maison 4 pièces 122 m² - Merpins 16100

À découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Merpins, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée desservant les différents espaces de vie, comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, offrant de beaux volumes pour partager des moments conviviaux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing.

Un garage vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un jardin clos, situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet à leur image.

À visiter rapidement !

Votre agence FONCIA COGNAC se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Réf. 00873655

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1940
Surface habitable
122 m²
Surface Carrez
122 m²
Surface terrain
195 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1665 € et 2253 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Merpins  16100122 m²

122 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cognac

Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac