À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Segonzac 16130

L’agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé à quelques minutes de Segonzac, au cœur de la Grande Champagne, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel, que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet personnel.

🔹 Maison principale à rénover entièrement :
Bâtisse en pierre à fort potentiel, gros travaux à prévoir (intérieur à refaire). Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale, secondaire ou gîte).

🔹 Deuxi^ème maison actuellement louée :
Générant un revenu locatif stable. Elle se compose d’un séjour, cuisine, chambres, salle d’eau et jardin privatif.

📐 Le tout sur une parcelle de 5 898 m², avec cour/jardin, environnement calme et campagne.

✅ Atouts :

Deux habitations sur une même parcelle
Revenus locatifs immédiats
Secteur prisé entre Cognac et Segonzac

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite FONCIA COGNAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00651466

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1910

Surface habitable

110 m²

Surface Carrez

110 m²

Surface terrain

5898 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Etat de la cuisine

À rénover

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Segonzac 16130