À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Segonzac 16130
L’agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé à quelques minutes de Segonzac, au cœur de la Grande Champagne, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel, que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet personnel.
🔹 Maison principale à rénover entièrement :
Bâtisse en pierre à fort potentiel, gros travaux à prévoir (intérieur à refaire). Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale, secondaire ou gîte).
🔹 Deuxième maison actuellement louée :
Générant un revenu locatif stable. Elle se compose d’un séjour, cuisine, chambres, salle d’eau et jardin privatif.
📐 Le tout sur une parcelle de 5 898 m², avec cour/jardin, environnement calme et campagne.
✅ Atouts :
Deux habitations sur une même parcelle
Revenus locatifs immédiats
Secteur prisé entre Cognac et Segonzac
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite FONCIA COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00651466
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1910 Surface habitable
110 m² Surface Carrez
110 m² Surface terrain
5898 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Etat de la cuisine
À rénover Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
NC Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550 € et 4850 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
115 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Segonzac 16130110 m²
110 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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